Професионален домоуправител, управление и поддръжка на сгради

Професионален домоуправител

В големите градове, голям процент от хората обитават жилищни коопераций. Всички знаем колко трудно се решават въпросите свързани с общите площи и помещения в нашата жилищна сграда.Как никой не иска да се ангажира с управлението на общите сметки.

Колко трудно и мъчително се извършват ремонтите.
За сгради в режим на етажна собственост, Левъл Сървис ООД Ви предлага комплексна услугата 'ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ'.

Услугата ни е изцяло съобразена със Закона за управление на етажната собственост(ЗУЕС) и включва:
а) АДМИНИСТРАТИВНА ДЕЙНОСТ.
б) КАСИЕР НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ.
в) ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА.
г) УПРАВЛЕНИЕ ФОНД „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”.

За улеснение на своите клиенти, Левъл Сървис предлага гъвкави абонаментни програми, съобразени с конюнктурата на пазара. ЦЕНА 6 ЛВ. НА АПАРТАМЕНТ НА МЕСЕЦ (за сгради с повече от 20ап.).
Свържете се с нас и заявете безплатен оглед и оферта!

а) АДМИНИСТРАТИВНА ДЕЙНОСТ:

• Регистрация на етажната собственост съгласно ЗУЕС.
• Организиране на общи събрания.
• Водена на книга на обитателите в ЕС.
• Изготвяне на правилник за вътрешния ред
• Комуникация с външни доставчици на услуги, касаещи ЕС.
• Предоставяне на първоначална юридическа консултация по казуси касаещи ЕС.

б) КАСИЕР НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ:

• Определяне на вноските на обитателите на сградата съгласно ЗУЕС.
• Посещение на живущите от касиер за събиране на текущите общи задължения.
• Обработка на постъпилите суми.
• Надлежно водене на касата на ЕС.
• Завеждане на дела по чл. 410 от ГПК срещу некоректни платци от ЕС.
• Разплащане с външни доставчици на стоки и услуги за ЕС:
• Изготвяне на финансов отчет.

в) ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА:

• Ежеседмични, регулярни посещения от наш служител за контролиране изправността на съоръжения в ЕС и цялостта на детайли в общите части:
• 24/7 дежурен телефон за възникнали аварий /тел.0700 10 773/
• Своевремонно отстраняване на възникнали проблеми, аварии и неотложни ремонти в ЕС.
• Организиране извършването на необходими планови ремонти в общите части на ЕС.
• Намиране на оферти за изпълнение на ремонти от външни изпълнители.
• Контролиране на действията по изпълнението им.
• Извършване на необходимите плащания, касаещи ремонта.
• Отчет за свършената работа и направени плащания, във всеки един момент от изпълнението на ремонта.
• Организиране хигиенизацията на общите части на ЕС.
• Организиране на дератизация, дезинсекция и обезпаразитяване на общите части на ЕС.
• Организиране контрол на достъп в ЕС.
• Организиране на физическа охрана в ЕС.

г) УПРАВЛЕНИЕ ФОНД „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”:

• Откриване на банкова сметка за събиране на средства за фонд „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”.
• Определяне на вноските на всеки във фонд „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ” съгласно ЗУЕС.
• Посещение на живущите от касиер на Левъл Сървис, за събиране на вноската за фонд „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”.
• Внасяне на сумите в банковата сметка.
• Управление на средствата в банковата сметка.
• Отчет пред управителния съвет на ЕС.